Un proyecto innovador, sustentable e inclusivo, pensado para dar vivienda a 120 familias de la localidad de Mininco, comuna de Collipulli, Región de la Araucanía

La construcción de este proyecto busca satisfacer la necesidad de vivienda que actualmente afecta a los vecinos del comité “Sol del Futuro” de la localidad de Mininco, en la comuna de Collipulli, provincia del Malleco, región de la Araucanía. Para esto, se ha propuesto edificar una villa construida con madera de pino de alta calidad, que protege a las viviendas de la humedad y ataques de agentes nocivos. A esto se sumarán estrategias orientadas a la reducción de consumos energéticos e hídricos.

El proyecto Barrio Ecosustentable Mininco Sur emula la experiencia de las villas ecosustentables Oasis de Chañaral y Oasis del Salado, que se construyeron en conjunto entre CMPC, CIM UC y Madera 21 en la región de Atacama, y fueron entregadas a principio del año 2018 a 352 familias que habían sido afectadas por el aluvión ocurrido en 2015.

Dentro de este proyecto, CIM UC actúa como asistencia técnica en el proyecto, haciéndose cargo del diseño, gestión y coordinación general del proyecto, y del acompañamiento al mandante, EP y constructora durante el proceso de construcción. A este equipo se suma también la intervención con familias para realizar diseños participativos.

Construir un barrio de viviendas económicas, sustentables y de alto estándar constructivo y eficiencia energética. También se busca resguardar la identidad geográfica y ambiental de la zona, elevando la local al construir con un material ícono de la región, la madera.

El proyecto consiste en un barrio inclusivo de 120 viviendas construidas en su totalidad en madera con el sistema constructivo marco plataforma, que podrán ser de 48.4 o 63.7 m2 según su tipología. El terreno sobre el que se erigirá el proyecto contempla 3.7 hectáreas, y contará con 3.700 m2 dedicados a áreas verdes.

Resulta importante señalar que las viviendas que compondrán el barrio están divididas en cuatro tipologías diferentes: base, para familias numerosas, para movilidad reducida, una sede social, a lo que se suman áreas verdes y un paseo con ciclovía. Se realizará en el sector sur de la localidad, a modo de extensión urbana, en un terreno de 3,7 hectáreas pertenecientes al gran Fundo Mininco.

En total, son 120 familias las que se verán beneficiadas con el proyecto tras intentar postular a un subsidio habitacional desde hace más de 10 años, y también beneficia a la localidad al contribuir con un espacio público y áreas verdes de calidad que complementan la infraestructura existente en el sector sur de Mininco.

El proyecto de vivienda sustentable cuenta con facultad para ampliar cada vivienda y considera factores como una adecuada orientación y diseño, aumentando sus ganancias solares y aislándola de las temperaturas exteriores, manteniendo un alto nivel de confort interior a la vez que se reduce el consumo energético para calefacción. Asimismo, incorpora tecnología de muros ventilados, aleros para aguas lluvias, radier para aislar estructura del suelo y doble vidriado hermético en ventanas, entre otras.

Esta villa será construida en terrenos de CMPC que serán vendidos a un valor sustancialmente menor que el precio del mercado. Por su parte, la ayuda del municipio de esta comuna consiste en asesorar a los beneficiarios para obtener el subsidio habitacional.

Forestal Mininco S.A., Municipalidad de Collipulli, MINVU, CMPC, SERVIU Temuco